Estimation théorique
Rue Mireille,30127 Bellegarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mireille,30127-Bellegarde indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 192 | RUE MIREILLE | 4 | 77 | 512 | 259845€ | 3375€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MIREILLE | 6 | 175 | 504 | 324820€ | 1856€ |
2019-12-27 | 11 | RUE MIREILLE | 4 | 91 | 500 | 74360€ | 817€ |
2022-04-15 | 224 | RUE JULES RAIMU | 4 | 109 | 519 | 284900€ | 2614€ |
2019-05-17 | 199 | RUE JULES RAIMU | 4 | 104 | 451 | 100902€ | 970€ |
2023-03-31 | 165 | RUE JULES RAIMU | 4 | 90 | 542 | 303060€ | 3367€ |
2019-12-19 | 117 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 486 | 295810€ | 2465€ |
2021-07-09 | 117 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 120 | 486 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-12 | 264 | RUE JULES RAIMU | 4 | 90 | 517 | 256550€ | 2851€ |
2019-07-23 | 270 | RUE JULES RAIMU | 4 | 72 | 520 | 230929€ | 3207€ |
2020-05-26 | 85 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 132 | 995 | 286910€ | 2174€ |
2023-03-31 | 85 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 132 | 995 | 429000€ | 3250€ |
2019-05-28 | 294 | RUE JULES RAIMU | 6 | 129 | 521 | 284700€ | 2207€ |
2022-09-09 | 85 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 132 | 305 | 300800€ | 2279€ |
2021-06-23 | 6005 | LES CLAIRETTES | 3 | 70 | 622 | 296000€ | 4229€ |
2022-07-27 | 6967 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 90 | 742 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES CALANDRES | 5 | 100 | 734 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-06 | 187 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 74 | 206 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-23 | 23 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 123 | 608 | 323000€ | 2626€ |
2021-02-17 | 133 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 77 | 605 | 260000€ | 3377€ |
2020-12-18 | 90 | RUE DES CALANDRES | 3 | 111 | 608 | 212000€ | 1910€ |
2019-09-30 | 392 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 109 | 904 | 300000€ | 2752€ |
2020-03-17 | 7045 | PARADIS | 4 | 83 | 518 | 256000€ | 3084€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 107 | 1075 | 278000€ | 2598€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 972 | 228000€ | 2651€ |
2020-06-15 | 240 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 800 | 265000€ | 3046€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 359 | 225000€ | 3125€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 1077 | 199000€ | 3159€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 430 | 204200€ | 2797€ |
2022-05-31 | 450 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2022-05-17 | 369 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 106 | 574 | 300990€ | 2840€ |
2023-03-29 | 425 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 121 | 610 | 332700€ | 2750€ |
2020-07-30 | 311 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 141 | 853 | 426000€ | 3021€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES AIRES | 4 | 120 | 261 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-27 | 1 | RUE PARADIS | 3 | 60 | 271 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 556 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 79 | 317 | 215650€ | 2730€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES AIRES | 3 | 80 | 100 | 186425€ | 2330€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 734 | 180000€ | 2368€ |
2020-02-07 | 455 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 149 | 682 | 445500€ | 2990€ |
2020-03-05 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 130 | 809 | 342248€ | 2633€ |
2020-12-04 | 362 | RUE DES CALANDRES | 3 | 93 | 1000 | 341050€ | 3667€ |
2021-12-23 | 445 | CHE DE LA BOUVINE | 5 | 123 | 973 | 255000€ | 2073€ |
2021-04-06 | 2 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 69 | 602 | 136735€ | 1982€ |
2023-06-09 | 505 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 90 | 800 | 295000€ | 3278€ |
2020-08-20 | 139 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 500 | 304000€ | 2764€ |
2019-09-06 | 521 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 76 | 240 | 216000€ | 2842€ |
2022-05-31 | 5 | IMP ROUMIEU | 4 | 115 | 90 | 239000€ | 2078€ |
2020-12-07 | 5 | IMP ROUMIEU | 4 | 115 | 92 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-06 | 158 | RUE DES PECHERS | 5 | 120 | 806 | 340450€ | 2837€ |
2019-08-26 | 325 | RUE DES CALANDRES | 5 | 151 | 1044 | 515500€ | 3414€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 88 | 309 | 202500€ | 2301€ |
2021-10-20 | 163 | RUE JACK RAMBERT | 5 | 109 | 800 | 222000€ | 2037€ |
2022-02-28 | 411 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 84 | 901 | 335550€ | 3995€ |
2019-12-20 | 165 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 236 | 279925€ | 2947€ |
2022-02-17 | 31 | LOT LES CLAIRETTES | 5 | 91 | 456 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-20 | 615 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 878 | 290900€ | 3306€ |
2021-03-05 | 42 | CHE DU PARADIS | 5 | 112 | 803 | 347850€ | 3106€ |
2021-05-03 | 405 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 96 | 943 | 299000€ | 3115€ |
2022-06-21 | 1 | IMP ROUMIEU | 4 | 150 | 203 | 319150€ | 2128€ |
2022-03-02 | 177 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 331 | 256500€ | 2565€ |
2022-06-07 | 5 | IMP ROUMIEU | 4 | 145 | 152 | 337000€ | 2324€ |
2022-05-10 | 137 | RUE JACK RAMBERT | 4 | 116 | 843 | 299000€ | 2578€ |
2021-04-14 | 6956 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 85 | 456 | 214000€ | 2518€ |
2019-06-25 | 6956 | CHE DE LA BOUVINE | 4 | 85 | 456 | 230000€ | 2706€ |
2021-10-18 | 143 | RUE CRIN BLANC | 6 | 111 | 810 | 153000€ | 1378€ |
2022-09-28 | 143 | RUE CRIN BLANC | 6 | 111 | 810 | 171000€ | 1541€ |
2019-09-18 | 104 | RUE CRIN BLANC | 4 | 100 | 455 | 235000€ | 2350€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DU TRIDENT | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-11-12 | 453 | RUE CRIN BLANC | 5 | 77 | 814 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 45 | 235 | 145000€ | 3222€ |
2021-06-22 | 14 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 45 | 235 | 209000€ | 4644€ |
2023-05-25 | 39 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 68 | 266 | 185000€ | 2721€ |
2022-11-22 | 6047 | CHE DU PARADIS | 5 | 101 | 777 | 250000€ | 2475€ |
2021-05-04 | 6 | RUE LAFAYETTE | 4 | 96 | 136 | 212000€ | 2208€ |
2022-11-09 | 15 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 77 | 224 | 149500€ | 1942€ |
2022-12-30 | 40 | LOT LES CLAIRETTES | 5 | 86 | 292 | 278810€ | 3242€ |
2023-04-13 | 417 | RUE CRIN BLANC | 6 | 130 | 810 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 89 | 356 | 208000€ | 2337€ |
2022-06-02 | 17 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 82 | 612 | 158000€ | 1927€ |
2020-11-26 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 150 | 263 | 295000€ | 1967€ |
2019-08-30 | 237 | RUE CRIN BLANC | 4 | 110 | 800 | 207000€ | 1882€ |
2019-11-20 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 414 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-11 | 6 | PL RANDON | 1 | 48 | 344 | 140000€ | 2917€ |
2021-10-20 | 326 | CHE DU PARADIS | 4 | 84 | 479 | 276935€ | 3297€ |
2021-12-07 | 6836 | L ENFER | 5 | 85 | 490 | 244550€ | 2877€ |
2021-11-03 | 6836 | L ENFER | 5 | 85 | 490 | 254550€ | 2995€ |
2021-01-22 | 243 | CHE DU PARADIS | 5 | 94 | 0 | 197100€ | 2097€ |
2021-12-20 | 2 | RUE THIERS | 4 | 128 | 142 | 227000€ | 1773€ |
2020-09-29 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 95 | 283 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-20 | 11 | RUE D ARLES | 2 | 46 | 36 | 98000€ | 2130€ |
2021-07-07 | 11 | RUE D ARLES | 2 | 46 | 36 | 107000€ | 2326€ |
2019-11-12 | 364 | CHE DU PARADIS | 4 | 166 | 674 | 526250€ | 3170€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE BEAUCAIRE | 2 | 58 | 239 | 269720€ | 4650€ |
2023-04-14 | 560 | CHE DES COSTIERES | 2 | 39 | 87 | 115000€ | 2949€ |
2021-04-20 | 16 | RUE D ARLES | 4 | 106 | 145 | 189000€ | 1783€ |
2020-10-23 | 417 | CHE DU PARADIS | 4 | 114 | 1200 | 250000€ | 2193€ |
2020-05-28 | 14 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 80 | 49 | 123000€ | 1538€ |
2019-09-06 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 139 | 254800€ | 2141€ |
2023-01-17 | 29 | RUE D ARLES | 5 | 93 | 828 | 218200€ | 2346€ |
2020-04-10 | 18 | RUE D ARLES | 1 | 54 | 148 | 126000€ | 2333€ |
2020-06-25 | 22 | RUE D ARLES | 3 | 88 | 54 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-25 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 32 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 171 | 181100€ | 1867€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DU PRE | 2 | 75 | 69 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DU PRE | 1 | 32 | 34 | 136250€ | 4258€ |
2021-08-19 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 70 | 52 | 184000€ | 2629€ |
2022-02-22 | 271 | CHE DU PARADIS | 3 | 65 | 600 | 208000€ | 3200€ |
2019-05-23 | 423 | CHE DU PARADIS | 4 | 131 | 1013 | 401900€ | 3068€ |
2022-02-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 33 | 88000€ | 1956€ |
2023-06-14 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 61 | 45 | 130000€ | 2131€ |
2022-02-07 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-21 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-29 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 40 | 25 | 74000€ | 1850€ |
2021-01-21 | 6820 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 50 | 120000€ | 1739€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU PRE | 3 | 58 | 31 | 50000€ | 862€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DE NIMES | 3 | 82 | 130 | 100000€ | 1220€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU PRE | 3 | 46 | 174 | 100000€ | 2174€ |
2019-07-29 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 81 | 154000€ | 1925€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 55 | 167500€ | 3045€ |
2021-01-07 | 4 | RUE EMILE LARNAC | 3 | 70 | 87 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-01 | 4 | RUE EMILE LARNAC | 3 | 70 | 87 | 176000€ | 2514€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE NIMES | 2 | 50 | 70 | 121000€ | 2420€ |
2020-06-04 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 121 | 197000€ | 3397€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE NIMES | 5 | 104 | 59 | 130000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 58 | 65 | 156000€ | 2690€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 321 | 270000€ | 2432€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 43 | 45000€ | 804€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE NIMES | 2 | 42 | 30 | 69000€ | 1643€ |
2022-03-02 | 73 | CHE DES CHENES BLANCS | 6 | 124 | 1199 | 419340€ | 3382€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE NIMES | 2 | 30 | 21 | 75000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FLORIAN | 2 | 41 | 27 | 129000€ | 3146€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FLORIAN | 3 | 55 | 69 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-22 | 1 | RUE FLORIAN | 6 | 103 | 130 | 244000€ | 2369€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 82 | 177310€ | 1828€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN REBOUL | 5 | 80 | 40 | 142000€ | 1775€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 101 | 154100€ | 1496€ |
2019-07-30 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 120 | 402 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-16 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 43 | 41 | 125060€ | 2908€ |
2020-12-16 | 6987 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 142 | 400 | 400000€ | 2817€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN REBOUL | 2 | 36 | 28 | 113000€ | 3139€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 65 | 80 | 185000€ | 2846€ |
2020-05-06 | 10 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 49 | 49 | 121000€ | 2469€ |
2020-02-26 | 6041 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 2 | 43 | 55 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-14 | 12 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 70 | 34 | 117000€ | 1671€ |
2021-09-08 | 32 | RUE D ARLES | 3 | 67 | 99 | 192500€ | 2873€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 100 | 177000€ | 2011€ |
2022-04-13 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 35 | 35 | 90000€ | 2571€ |
2020-08-28 | 11 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 120 | 145000€ | 1381€ |